1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+6.6%
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
兵庫県神戸市西区美賀多台一丁目
/ 西神中央駅 徒歩5分
1996年築 / 15階建 / 238戸 / SRC造
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5階 / 88.26㎡の場合
相場
2,547万円
28.9万円/㎡
1,364
2,153
2,942
3,731
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,153万円〜2,942万円
24.4万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月30日
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館
2,810万円（31.8万円/㎡）/ 5階 / 88.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は37.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 2,810万円 | 31.8万円 | 5階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 4,520万円 | 35.2万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 4,520万円 | 34.1万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 4,670万円 | 35.2万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 3,990万円 | 35.1万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 4,670万円 | 36.4万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 4,780万円 | 37.3万円 | 7階 | 128.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,100万円 | 36.1万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 4,480万円 | 39.5万円 | 3階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 109.58㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 4,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 5,080万円 | 38.3万円 | 7階 | 132.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,790万円 | 42.9万円 | 7階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 45.2万円 | 7階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 2,980万円 | 33.8万円 | 4階 | 88.26㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/08/08 | ヴァンヴェールK2 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅8分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 188戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,680万円 | 28.3万円 | 94.66㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.41㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴィル・ド・ヴァン西神南参番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,350万円 | 28.7万円 | 81.96㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 237戸 | RC |
| 2024/02/29 | ヴィル・ド・ヴァン西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,880万円 | 33.5万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 237戸 | SRC |
| 2025/06/23 | フローレ西神南 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅5分 | 1,700万円 | 25.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 216戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市西区では6.6%上昇しています。
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